悉尼介绍

一、政府资金投入

耗资$83亿澳元的Sydney North West Rail Link全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲非常大的交通枢纽工程，包括非常长非常深的铁路隧道。该铁路线除了解决和改善当地的交通状况之外，也将为沿线带来5万个就业岗位。

Sydney North West Rail Link将成为澳洲历史上运行速度非常快、发车频次非常高的、载客能力非常强、安全标准非常严的城市铁路。

耗资一千万的四车道Memorial Avenue升级工程已于2015年6月通过。此升级将大大缩短交通时间，提高公路安全系数，美化路面环境，提供更好的行走和自行车设施，以应对即将到来的人口激增。

二、商业规模

位于北边的Norwest Business Park，占地超过170公顷。近30%全澳500强企业总部都在其中。园区内企业包括零售业巨头Woolworths、AAMI Insurance、世界四大会计师事务所PWC普华永道和澳洲储蓄银行。现有员工两万逾名，并将计划扩建以增额三万五千名。

高科技商业园区Sydney Business Park占地256公顷，已破土动工。澳洲非常大规模的IKEA、Costco、Bunnings warehouse和Masters正在紧锣密鼓建设中。建成后的Sydney Business Park将提供超过1万7000个新工作岗位。可以预计，在商业园方圆半个小时的车程范围内的房产必定炙手可热。

三、就业机会

政府对基建和商业的投入，将带来超99000个各种岗位的就业机会。西北铁路沿线将带来超过50000个工作岗位。Norwest BusinessPark扩建后将产生新的工作机会15000个。非常大的就业增长区域定位西北区（99000个就业增长）和西南区（80000个就业增长），然后才是传统的悉尼CBD（58000个）。预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。

Sydney Business Park将为当地新增17000个就业机会，是悉尼CBD就业人囗增长率的六倍。

Riverstone区域概述

人口分布

Riverstone位于悉尼西北区，距离悉尼市重要38.2公里處，隶属Blacktown社区，人口分布，有八成以上为当地澳洲居民，以及一部分的欧洲移民，仅6%的其他国家移民，家庭平均收入AU$1,310 per week见下图（2014年）：

教育

Riverstone区教育资源雄厚，所以很多有子女的家庭愿意定居此地，年轻居民比例占近三成，其他年龄段的居民也呈均衡状态，約在12%-18%，上班一族占了非常大一部分比例，由于当地的环境宜居，交通便利，医疗机构健全，所以退休老年人也偏爱居于此地！

住宅类型

Riverstone地区的住宅屋类型以独立屋为主，因此每个家庭的生活空间宽敞舒适，更有利于为有孩子的家庭提供家庭户外娱乐场所；房屋住宅权以自有和市场为主导，西北铁路线正式启用以后，由于更加便捷的到达悉尼市重要和工业园区，租赁人口比例会进一步提升：

周边配套

步行到达Riverstone火车站

步行到达Riverstone High School、Riverstone Public School和Norwest Christian College等。

开车5分钟即可到达Rouse Hill Town，Centre（含Shopping Mall）